ТРУДОВОЙ ДОГОВОР 
с генеральным директором некоммерческой организации
«Региональный фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Смоленской области»

г. Смоленск 	              « __ » _________ 201_ года

Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, именуемый в дальнейшем Работодатель, в лице начальника Департамента Соколовой Елены Анатольевны, действующей на основании Положения о Департаменте, протокола № _ от ____________ года заседания Конкурсной комиссии по проведению конкурса на замещение должности руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области, решения общего собрания учредителей некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» от ________________ года, с одной стороны, и __________________, именуемый в дальнейшем Руководитель, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем.

1. Предмет трудового договора
Настоящий трудовой договор регулирует отношения, связанные с исполнением _____________ (ФИО) полномочий генерального директора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - Региональный оператор).

2. Права и обязанности Руководителя
2.1.	Руководитель является единоличным исполнительным органом Регионального оператора и самостоятельно решает все вопросы деятельности Регионального оператора в соответствии с Уставом Регионального оператора, за исключением вопросов, отнесенных федеральным, областным законодательством и Уставом Регионального оператора к ведению иных органов и должностных лиц Регионального оператора.
2.2.	Руководитель вправе:
2.2.1.	Действовать без доверенности от имени Регионального оператора, представлять его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.2.2.	Совершать сделки от имени Регионального оператора в порядке, установленном федеральным, областным законодательством и Уставом Регионального оператора.
2.2.3.	Открывать банковские счета Регионального оператора.
2.2.4.	Осуществлять прием на работу работников Регионального оператора, заключать, изменять и прекращать с ними трудовые договоры, применять к работникам Регионального оператора меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с федеральным и областным законодательством.
2.2.5.	Распределять обязанности между заместителями Руководителя (в случае  их наличия).
2.2.6.	В пределах своей компетенции издавать приказы и давать указания, обязательные для всех работников Регионального оператора.
2.2.7.	Выдавать доверенности, совершать иные юридически значимые действия.
2.2.8.	Решать иные вопросы, отнесенные федеральным и областным законодательством, Уставом Регионального оператора и настоящим трудовым договором к компетенции Руководителя.
2.3. Руководитель обязан:
2.3.1.	Добросовестно и разумно руководить Региональным оператором, организовывать деятельность Регионального оператора и осуществлять иные полномочия, отнесенные федеральным и областным законодательством, Уставом Регионального оператора и настоящим трудовым договором к его компетенции.
2.3.2.	При исполнении своих должностных обязанностей руководствоваться федеральным и областным законодательством, федеральным законом «О некоммерческих организациях», Уставом Регионального оператора, положением о Генеральном директоре Регионального оператора, утвержденным Попечительским советом Регионального оператора и настоящим трудовым договором.
2.3.3.	Соблюдать ограничения, установленные федеральным и областным законодательством, Уставом Регионального оператора, положением о Генеральном директоре Регионального оператора.
2.3.4.	Обеспечивать своевременное и качественное выполнение всех договоров, соглашений, программ и иных обязательств Регионального оператора.
2.3.5.	Обеспечивать развитие материально-технической базы Регионального оператора.
2.3.6.	Не допускать принятия решений, которые могут привести к несостоятельности (банкротству) Регионального оператора.
2.3.7.	Обеспечивать содержание в надлежащем состоянии находящегося в хозяйственном ведении Регионального оператора движимого и недвижимого имущества.
2.3.8.	Обеспечивать в Региональном операторе надлежащее техническое оборудование всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым межотраслевым и отраслевым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.
2.3.9.	Обеспечивать своевременную уплату Региональным оператором в
полном объеме всех установленных федеральным законодательством налогов, сборов и иных обязательных платежей в федеральный бюджет, областной бюджет и внебюджетные фонды.
2.3.10.	Обеспечивать своевременную выплату заработной платы, пособий и иных выплат работникам Регионального оператора в денежной форме.
2.3.11.	Определять в соответствии с федеральным законодательством состав и объем сведений, составляющих служебную и коммерческую тайну Регионального оператора, а также порядок ее защиты.
2.3.12.	Не разглашать сведения, составляющие служебную или коммерческую тайну, ставшие известными ему в связи с исполнением своих должностных обязанностей.
2.3.13.	Обеспечивать в Региональном операторе выполнение требований по гражданской обороне и мобилизационной подготовке.
2.3.14.	В случаях, установленных федеральным законодательством, совершать сделки с имуществом Регионального оператора или иными способами распоряжаться имуществом исключительно с согласия собственника имущества Регионального оператора.
2.3.15.	Обеспечивать использование имущества Регионального оператора, в том числе недвижимого, по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Регионального оператора, установленными Уставом Регионального оператора, а также использование по целевому назначению выделенных Региональному оператора бюджетных и внебюджетных средств.
2.3.16.	Представлять отчетность о работе Регионального оператора в порядке и сроки, установленные федеральным и областным законодательством.
2.3.17.	Организовывать работу Регионального оператора и выполнение решений собственника имущества Регионального оператора, общего собрания учредителей Регионального оператора.
2.3.18.	Распоряжаться имуществом Регионального оператора в порядке и пределах, установленных федеральным и областным законодательством, Уставом Регионального оператора.
2.3.19.	При расторжении настоящего трудового договора осуществлять передачу дел вновь назначенному Руководителю Регионального оператора или иному уполномоченному на то лицу.

3. Права и обязанности Работодателя
3.1.	Работодатель вправе:
3.1.1. Заключать, изменять и расторгать с Руководителем трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством, Уставом Регионального оператора и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами.
3.2.	Работодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в оперативно-распорядительную деятельность Руководителя, за исключением случаев, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

4. Оплата труда и социальные гарантии Руководителя
4.1.	Оплата труда Руководителя Регионального оператора состоит из должностного оклада и выплат компенсационного и стимулирующего характера (в том числе вознаграждения по результатам финансово-хозяйственной деятельности Регионального оператора, премии), установленных федеральным и областным законодательством, коллективным договором (при его наличии). Все денежные выплаты Руководителю осуществляются за счет средств Регионального оператора.
Должностной оклад и выплаты компенсационного и стимулирующего характера Руководителю Регионального оператора определяются в соответствии с Положением об оплате труда и иных выплатах работникам Регионального оператора.
Должностной оклад Руководителю Регионального оператора устанавливается в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Выплаты компенсационного и стимулирующего характера производятся в пределах фонда оплаты труда, при наличии у Регионального оператора денежных средств, позволяющих произвести данные выплаты не создавая условия отрицательного баланса (работа Регионального оператора с убытками).
4.2.	Заработная плата Руководителю выплачивается одновременно с выплатой заработной платы всем работникам Регионального оператора.
4.3.	Ежегодный основной оплачиваемый отпуск Руководителя составляет 28 календарных дней и может быть ему предоставлен как полностью, так и по частям. Конкретные сроки предоставления ежегодного основного оплачиваемого отпуска определяются Руководителем по согласованию с общим собранием учредителей Регионального оператора.
Руководителю устанавливается ненормированный рабочий день и предоставляется ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск в размере 3 календарных дней.
4.4.	В случае досрочного расторжения трудового договора по решению собственника имущества Регионального оператора при отсутствии виновных действий (бездействия) Руководителя ему выплачивается компенсация в размере трехкратного среднего месячного заработка Руководителя.

5. Ответственность Руководителя
5.1.	Руководитель Регионального оператора несет ответственность в порядке и на условиях, установленных федеральным и областным законодательством, Уставом Регионального оператора и настоящим трудовым договором.

5.2.	Руководитель несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный Региональному оператору.
Руководитель может быть привлечен к иным видам юридической ответственности в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством.

6. Изменение и прекращение трудового договора
6.1.	Каждая из сторон настоящего трудового договора вправе ставить перед другой стороной вопрос о его изменении (уточнении) или дополнении, которые оформляются дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.
6.2.	Руководитель имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом собственника имущества Регионального оператора в письменной форме не позднее, чем за один месяц.
6.3.	Трудовой договор, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством, в том числе в соответствии с пунктом 3 статьи 278 Трудового кодекса Российской Федерации, по следующим дополнительным основаниям:
-	необеспечение проведения в установленном порядке аудиторских проверок Регионального оператора;
-	невыполнение решений учредителя Регионального оператора и общего собрания учредителей Регионального оператора;
-	совершение сделок с имуществом, находящимся в хозяйственном ведении Регионального оператора, с нарушением требований федерального и областного законодательства и определенной уставом Регионального оператора специальной правоспособности Регионального оператора;
-	наличие по вине Руководителя более чем трехмесячной задолженности по выплате заработной платы работникам Предприятия;
          - нарушение по вине Руководителя, установленной в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, требований по охране труда, повлекшее принятие судом решения о ликвидации Регионального оператора;
-	необеспечение использования денежных средств и имущества Регионального оператора, в том числе недвижимого, по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Регионального оператора, установленными уставом Регионального оператора, а также неиспользование по целевому назначению выделенных Регионального оператора бюджетных и внебюджетных средств в течение более чем трех месяцев;
-	разглашение Руководителем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, ставших ему известными в связи с исполнением своих должностных обязанностей;
-	нарушение требований федерального законодательства, а также Устава Регионального оператора в части сообщения сведений о наличии заинтересованности в совершении сделок, в том числе по кругу аффилированных лиц;- нарушение установленного федеральным и областным законодательством запрета на занятие отдельными видами деятельности;

7. Иные условия трудового договора
7.1.	Руководитель считается приступившим к исполнению трудовых обязанностей, предусмотренных настоящим трудовым договором, с ________ года.
7.2.	Настоящий трудовой договор является срочным и заключен на срок 3 года с _______ 201_  по __________ 201_  включительно.
7.3.	По иным вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем трудовом договоре, применяются нормы Федерального закона «О некоммерческих организациях», областного закона «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области», трудового законодательства, иных федеральных и областных правовых актов.
7.4.	Споры и разногласия по настоящему трудовому договору разрешаются по
соглашению сторон, а при невозможности достижения согласия - в соответствии с федеральным законодательством.
7.5. Трудовая книжка и личное дело Руководителя ведутся и хранятся в Департаменте Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
7.6.	Настоящий трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Региональном операторе, второй - у Руководителя.

8. Адреса сторон и другие сведения

Работодатель                                                                                                                     Руководитель

                    Работодатель

Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Начальник Департамента
______________Е.А. Соколова
М.П.	             Руководитель

Паспорт: _____, выдан _____

Адрес места жительства:
_________________

Генеральный директор
_____________________________